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Nᅵo faᅵa uma compra muito cara. IPode ser uma tentaᅵᅵo encomendar aquele sofᅵ novo para a sua nova sala de estar, mas ᅵ melhor evitar fazer compras dispendiosas como mᅵveis, carro, eletrodomᅵsticos, equipamento eletrᅵnico, jᅵias, ou mesmo fᅵrias, antes do fechamento do contrato. O financiamento daquela mobᅵlia com o cartᅵo de crᅵdito da loja, ou mesmo com um dos seus cartᅵes de crᅵdito, poderᅵ comprometer sua situaᅵᅵo de crᅵdito no momento em que vocᅵ mais precisa dela. Usar dinheiro para comprar itens caros tambᅵm pode criar um problema, jᅵ que muitos bancos levam em consideraᅵᅵo sua reserva em dinheiro para aprovaᅵᅵo de seu financiamento imobiliᅵrio.
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Nᅵo troque de emprego. Agentes financeiros gostam de ver um histᅵrico de empregos consistente. Normalmente, a troca de emprego nᅵo afetarᅵ sua capacidade para obtenᅵᅵo de um financiamento imobiliᅵrio - especialmente se o seu salᅵrio for maior. Mas para algumas pessoas, trocar de emprego durante o processo de aprovaᅵᅵo do financiamento pode levantar algumas dᅵvidas e afetar sua solicitaᅵᅵo. ᅵ
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Nᅵo troque de banco ou faᅵa transferᅵncias de dinheiro. Enquanto o agente financeiro examina o seu pacote de financiamento, vocᅵ serᅵ solicitado a fornecer extratos bancᅵrios dos ᅵltimos dois ou trᅵs meses de suas contas correntes, contas de poupanᅵa, fundos de investimento e outros ativos lᅵquidos. Para eliminar a possibilidade de fraudes, muitos financiamentos exigem uma seqᅵᅵncia completa de documentos indicando as fontes de todos os seus recursos. A troca de banco ou a transferᅵncia de dinheiro para outra conta - mesmo que somente para a consolidaᅵᅵo dos recursos - pode dificultar para o agente financeiro documentar a origem de seus recursos.
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Nᅵo faᅵa um depᅵsito de boa fᅵ na conta do vendedor nos casos de venda direta do proprietᅵrio (FSBO). Como regra geral, seu depᅵsito de boa fᅵ pertence a vocᅵ, nᅵo ao vendedor, atᅵ que a negociaᅵᅵo seja concluᅵda. O proprietᅵrio que lhe vende diretamente (FSBO) talvez nᅵo saiba que seu depᅵsito de boa fᅵ deve ser aplicado em suas despesas de fechamento do contrato. Contrate um advogado ou uma parte neutra para ficar de posse do depᅵsito ou coloque em uma conta de custᅵdia atᅵ que conclua a compra da casa. Seu contrato de compra deverᅵ indicar a quem se destinam os recursos caso a transaᅵᅵo nᅵo seja efetivada.
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Nᅵo se mostre indiferente ᅵs exigᅵncias do agente financeiro. Seu financiamento pode ter sido prᅵ-aprovado mas seu trabalho com o agente financeiro estᅵ longe de acabar. Para processar seu financiamento, vocᅵ precisa atender certos requisitos. Seu agente financeiro precisarᅵ de cᅵpias dos seus extratos bancᅵrios, formulᅵrios W2 e outros documentos. Depende de vocᅵ a entrega desses documentos assim que for possᅵvel. A nᅵo apresentaᅵᅵo de certos documentos importantes pode fazer com que vocᅵ perca o seu emprᅵstimo e o financiamento de que precisa para a aquisiᅵᅵo de sua casa.